Wuppertal:
Wohn- & Geschäftshaus in Wuppertal-Barmen – Anlageobjekt im Stadtzentrum!
Emlak No.: DD2100


















Fiyat:
1.600.000 €
Yapım Yılı:
1959
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude steht auf einem 520 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtstruktur aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier großzügigen Wohneinheiten in den Obergeschossen, die über einen Personenaufzug erreicht werden können.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 118 m² und ist langfristig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle sichert. In den oberen Etagen befinden sich vier gut geschnittene, vermietete Wohnungen:
1. Obergeschoss: 110 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: 104 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss: 104 m² Wohnfläche
4. Obergeschoss: 92 m² Wohnfläche
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Nutzflächen für die Mieter. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Dank der zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist das Objekt eine hervorragende Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Yaklaşık Oturma Alanı: 310,48 m2
takriben diger alan: 208,58 m2
Mevcut olan Kira bedeli): 96.792 €
Kat Sayisi: 4
Çevre: Eczane, Tren istasyonu, Otobüs, Alışveriş imkânları, Fitness salonu, Sinema, Hastane, Ortaokul
Asansör: evet
kiler: Tam bodrumlu
Kiralandi: evet
Durum: Bakimli
Resmi Seyahat araçlarina giden Yaya yolu: 3 Dakika
Otogara olan mesafe süresi: 5 Dakika
Otobana olan mesafe süresi: 5 Dakika
Hava Limanina olan mesafe süresi: 33 Dakika
Enerji sekli: tüketim belgesi
Yapım Yılı Enerji Kimlik Belgesi'ne göre: 1959
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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