1/1 sonuç

Wuppertal:
Wohn- & Geschäftshaus in Wuppertal-Barmen – Anlageobjekt im Stadtzentrum!

Emlak No.: DD2100

Yaklasik kiralik alan.:
520 m2

Fiyat:
1.600.000 €

Yapım Yılı:
1959

ürün Tanitim

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Barmen und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude steht auf einem 520 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtstruktur aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier großzügigen Wohneinheiten in den Obergeschossen, die über einen Personenaufzug erreicht werden können.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 118 m² und ist langfristig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle sichert. In den oberen Etagen befinden sich vier gut geschnittene, vermietete Wohnungen:

1. Obergeschoss: 110 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: 104 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss: 104 m² Wohnfläche
4. Obergeschoss: 92 m² Wohnfläche

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie Nutzflächen für die Mieter. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Wohnflächen machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Dank der zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist das Objekt eine hervorragende Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Ek bilgiler

Yaklaşık Oturma Alanı: 310,48 m2


takriben diger alan: 208,58 m2


Mevcut olan Kira bedeli): 96.792 €


Kat Sayisi: 4


Çevre: Eczane, Tren istasyonu, Otobüs, Alışveriş imkânları, Fitness salonu, Sinema, Hastane, Ortaokul


Asansör: evet


kiler: Tam bodrumlu


Kiralandi: evet


Durum: Bakimli


Resmi Seyahat araçlarina giden Yaya yolu: 3 Dakika


Otogara olan mesafe süresi: 5 Dakika


Otobana olan mesafe süresi: 5 Dakika


Hava Limanina olan mesafe süresi: 33 Dakika


Enerji verimliliği
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Enerji tüketim degeri

Enerji sekli: tüketim belgesi


Yapım Yılı Enerji Kimlik Belgesi'ne göre: 1959


Komisyon oranı

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Not

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Genel-Ticaret-Koşulları

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

ürün-Adres

42275 Wuppertal
QR-Code