Wuppertal:
**VERKAUFT** Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Wuppertal-Langerfeld
Objekt-Nr.: DD1711
Preis:
410.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
5
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in einer schönen und ruhigen Siedlung in Wuppertal-Langerfeld.
Das Haus bietet großzügige Wohnflächen auf mehreren Etagen und eignet sich ideal für Familien.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich: 28,27 m² mit Zugang zum Wintergarten und Garten.
Küche: 10,74 m²
Diele: 7,72 m²
Gäste-WC
1. Obergeschoss:
2 Kinderzimmer: 10,51 m² und 12,31 m²
Schlafzimmer: 16,27 m²
Badezimmer: 5,79 m² mit Badewanne und Dusche
Dachgeschoss:
Großer, vielseitig nutzbarer Raum: 21,11 m²
Untergeschoss:
Keller: 50,18 m² mit Potenzial für Ausbau zu weiteren Räumen
Außenbereich:
Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
Einzelgarage mit Zugang zum Garten und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage.
Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in Wuppertal-Langerfeld.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete gewährleistet.…
Der nächstgelegene Bahnhof ist etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen für Pendler und Reisende.
Für Familien mit Kindern befinden sich Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung, was den Alltag erleichtert und kurze Wege ermöglicht.
Zudem gibt es in der Nähe Sportplätze und Freizeiteinrichtungen, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung bieten.
Die Lage des Objekts kombiniert somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten,
was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Wintergarten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2006
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.05.2020 bis 15.05.2030
Baujahr laut Energieausweis: 2006
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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