Bauweise & Technik

Diese Stadtvilla wurde mit höchster Präzision und modernster Technik erbaut – ein Zuhause, das Ästhetik, Energieeffizienz und Sicherheit in perfekter Harmonie vereint.
Die Außenwände sind hochwertig verarbeitet, in elegantem Weiß gehalten und verfügen über Schallschutzklasse 4, was einen optimalen Lärmschutz und ein ruhiges Wohnambiente garantiert.…

Die innovative Öko-Dämmung mit Echse-Technologie in allen Bauteilen sorgt für exzellente Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima.
Die Hauseingangstür in Anthrazit überzeugt durch ihr modernes Design und bietet dank elektronischem Schloss, integrierter Gegensprechanlage und Kamera ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit.

Zusätzliche Kameras an allen vier Hausseiten gewährleisten eine vollständige Außenüberwachung.

Die Effizienzbodenplatte 55 mit 120 mm Dämmung unterhalb und rundum sowie einer Betonfrostschürze sorgt für optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz.
Dank der Bauweise im KfW-40-Standard und der modernen Wohlfühl-Klimaheizung Plus mit Luft/Luft-Wärmepumpe bleibt der Energieverbrauch besonders niedrig.
Die Photovoltaikanlage (15 kWp) mit 7,5 kW Speicher senkt die Energiekosten auf rund 28 € pro Monat und macht das Haus nahezu autark.
Über das Loxone-Bussystem lassen sich Beleuchtung, Heizung, Jalousien und Verbraucher bequem per iPad steuern.
Ein kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für stets frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Zur Sicherheit tragen außerdem Rauchmelder in allen Wohnräumen, der Garage und dem Heizungsraum bei.

Ausstattung

Die Innenausstattung dieser Stadtvilla beeindruckt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Design und hochwertigen Materialien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem ca. 1.150 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügige Räume und höchsten Wohnkomfort.
Die dreifachverglasten Fenster in Anthrazit sind mit elektrischen Rollläden und Raffstores ausgestattet und garantieren optimale Wärmedämmung sowie Privatsphäre.
Die Bodenbeläge bestehen aus edlem Vinyl in Steingrau und hochwertigen Fliesen, was ein modernes und harmonisches Gesamtbild schafft.
Ein absolutes Highlight ist die exklusive Kragarmtreppe (Neupreis ca. 25.000 €), die den offenen Wohnbereich elegant in Szene setzt.
Die Badezimmer sind in edlem Steingrau gefliest und verfügen über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.
Besonders durchdacht: Die Fußbodenheizung wurde gezielt in den Badezimmern installiert – für Energieeffizienz und höchsten Komfort zugleich.