Diese gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus in Wuppertal. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der als zentraler Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten dient. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Badezimmer, eine praktische kleine Abstellkammer sowie in die Küche mit integriertem Essbereich.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und bildet gleichzeitig den Zugang zum Kinderzimmer, das sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.…

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt insgesamt einen ordentlichen und wohnlichen Eindruck. Die durchdachte Aufteilung der Räume ermöglicht eine angenehme Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und unterstreicht den individuellen Charme des Gebäudes.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger

Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 384,00 €, was jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von 4.608,00 € entspricht.

Durch das bestehende Mietverhältnis bietet die Immobilie eine Grundlage für laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Käufer, die ihr Immobilienportfolio um eine vermietete Eigentumswohnung erweitern möchten.

Fazit

Eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, bestehendem Mietverhältnis und besonderem Gebäudecharakter durch den Denkmalschutz. Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnimmobilie in Wuppertal suchen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wuppertal. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene städtische Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.…

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und weiterer Ziele innerhalb Wuppertals. Darüber hinaus bietet die Anbindung an das überregionale Straßennetz gute Voraussetzungen für Berufspendler und Autofahrer.

Wuppertal überzeugt als bedeutender Wirtschafts- und Hochschulstandort im Bergischen Land mit einer vielseitigen Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen sowie einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.