Wuppertal:
Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Wuppertal-Nächstebreck – 110 qm Wohlfühlfläche!

Emlak No.: DD2113

Fiyat:
190.000 €

Yaklaşık Oturma Alanı:
110 m2

Oda sayısı:
4

ürün Tanitim

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, kann jedoch problemlos wieder zu einer einzigen, großen Wohnung zurückgeführt werden.

Die erste Wohneinheit verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine offene Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die zweite Wohneinheit wurde als Appartement-Wohnung gestaltet. Sie umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer, ein angrenzendes Nebenzimmer mit offener Küche sowie ein kleines Badezimmer. Auch diese Einheit verfügt über einen eigenen Balkon.

Diese flexible Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügige Familienwohnung, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung. Dank der hellen Räume und der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für individuelle Wohnkonzepte.

Konum/Mevkii - Ev/Arsa

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal-Nächstebreck, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Sie bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A46 und A43 in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler schnell umliegende Städte wie Düsseldorf, Essen oder Dortmund erreichen. Eine gute Busverbindung sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen und eine Kindertagesstätte, sodass kurze Wege für den Nachwuchs garantiert sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe und bequem erreichbar.

Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler!

Ek bilgiler

Daire sekli: Komple Kat - Dairesi


Kat: 1


Kat Sayisi: 3


Komisyon oranı: 3,57% inkl. MwSt.


Mutfak: Mutfak Mobilyası, Açik


Banyo: Duş


Yatak Odası Sayısı: 1


Banyo Sayısı: 1


Balkon: 1


Misafir WC: evet


kiler: evet


Çevre: Eczane, Otobüs, Alışveriş imkânları, İlkokul, Çocuk parkı, Otoyola yakın, Sakin bölge, Oyun alanı, Ortaokul


Yapım Yılı: 1907


Zemin Kaplama: Fayans, Lamine Parke


Durum: Bakimli


Kalörifer: Merkezi Kalörifer Sistemi


Enerji verimliliği
A+
A
B
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Value
0
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Azami enerji gereksinimi

Isınma: Gaz


Enerji sekli: talep belgesi - kadar geçerli 18.11.2013 max. 14.05.2030


Yapım Yılı Enerji Kimlik Belgesi'ne göre: 1907


Komisyon oranı

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Not

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Genel-Ticaret-Koşulları

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42279 Wuppertal
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