Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus drei Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wuppertal-Elberfeld. Die Einheiten befinden sich im 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und bieten eine ideale Kombination aus solider Wohnfläche, guter Vermietbarkeit und interessantem Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder zukunftsorientierte Eigennutzer.

Die Wohneinheiten im Überblick:

Wohnung 1 – 3. Obergeschoss (ca.…

65 m² | 3 Zimmer):

Diese großzügige Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich.

Wohnung 2 – Dachgeschoss (ca. 30 m² | 2 Zimmer):

Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und Badezimmer. Ideal als Singlewohnung oder für Pendler. Die Wohnung wurde mit neuen Fenstern ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Wohnung 3 – Dachgeschoss (ca. 30 m² | 2 Zimmer):

Ebenfalls eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Aufteilung. Auch hier wurden neue Fenster eingebaut, was den Wohnkomfort und die Energieeffizienz erhöht.

Besonderheiten:

Insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf drei Einheiten
Ruhige Wohnlage in einer Tempo-30-Zone
Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage und funktionale Grundrisse
Neue Fenster in den Dachgeschosswohnungen
Gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus, gepflegter Zustand des Hauses
Ideale Infrastruktur und fußläufige Nähe zur Elberfelder Innenstadt
Dieses Paket bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Eigentumswohnungen befinden sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld, genauer im Quartier Ostersbaum. Diese ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und modernisierten Gebäuden aus, die der Umgebung einen charmanten und lebendigen Charakter verleihen.…

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bushaltestellen, wie „Am Engelnberg“ und „Elsasser Straße“, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Wuppertaler Hauptbahnhof ist etwa 1,2 km entfernt und somit schnell zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Elberfelder Innenstadt mit ihrer weitläufigen Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet „Hardt“ ideale Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Entspannen im Grünen. Das Café Elise lädt dort zum Verweilen ein.

Die Immobilie vereint somit urbanes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Wohnlage mit vielfältigen Möglichkeiten.