Zum Verkauf steht das renommierte „Dierichs-Haus“, ein vielseitig genutztes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wuppertal-Barmen, direkt am Alten Markt. Das im Jahr 1973 erbaute Gebäude umfasst insgesamt 32 Wohn- und Nutzungseinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 3.532 m², aufgeteilt in:

Wohnfläche: ca. 1.320 m²
Gewerbeanteil (Praxen/Läden): ca. 2.139 m²

Die aktuelle Ist-Miete beläuft sich auf ca. 441.482,40 € p.a. Dies entspricht einem attraktiven Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger.

Ein besonderes Highlight: Die gut etablierte Apotheke im Erdgeschoss, welche sich im Eigentum des Verkäufers befindet, wird nach dem Verkauf weiterhin durch ihn betrieben. Es wird eine monatliche Miete von 11.000 € zugesichert, was zusätzliche Planungssicherheit für den Käufer bietet.

Wichtige Information:
Der im Erdgeschoss befindliche Gewerberaum, in dem derzeit ein Eis-Café betrieben wird, gehört nicht zum Eigentum des Verkäufers und ist somit nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Diese Einheit wird beim Erwerb der Immobilie nicht mitverkauft.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch seine zentrale Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und Wertsteigerung.